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序号 |
事项名称 |
事项性质 |
数量限制 |
承诺办结时限（工作日） |
勘察、审图天数 |
有无收费 |
收费标准及依据 |
法律法规依据（条目） |
申请条件 |
所需材料目录 |
审批程序 |
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1 |
物业管理企业资质等级核准（三级） |
许可 |
无 |
20 |
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无 |
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《物业管理企业资质管理办法》第五条第三款、第六条 |
1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相关专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 |
1.申请表2份；2.营业执照正、副本原件及复印件2份；3.法人身份证2份以及法人代表身份证原件；4.企业章程2份；5.验资报告原件及复印件2份；6.会计事务所营业执照复印件2份；（加盖事务所红章）；7.进帐单原件及复印件2份；8.上岗证5个以及每个证书的复印件2份；9.中级以上职称5个以及每个证书的复印件2份；（会计师、经济师、工程师三类）；10.上述10人的劳动合同原件以及复印件2份。 |
1、申请；2、受理；3、审查；4、许可发证或不予许可 |
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2 |
物业管理企业资质等级核定（三级） |
许可 |
无 |
20 |
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无 |
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《物业管理企业资质管理办法》第五条第三款、第九条 |
1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相关专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 |
1.申请表2份；2.营业执照正、副本原件及复印件2份；3.营业验资正、副本原件及复印件2份；4.上岗证原件5个以及每个证书的复印件2份；5.中级以上职称原件5个以及每个证书的复印件2份；会计师、经济师、工程师；6.上述10人的劳动合同原件以及每个合同的复印件2份；7.物业管理合同（以及项目所在区备案证明）原件以复印件2份；8.物业管理业绩材料2份。 |
1、申请；2、受理；3、审查；4、许可发证或不予许可 |
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3 |
物业管理企业资质变更（三级） |
许可 |
无 |
3 |
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无 |
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《物业管理企业资质管理办法》第十五条 |
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1.变更申请表；2.企业营业执照正、副本及复印件二份；3.企业事项变更的董事会或股东会决议及复印件二份；4.原资质证书、副本及复印件二份；5.法人身份证及复印件二份。 |
1、申请；2、受理；3、审查；4、许可发证或不予许可 |
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4 |
物业管理企业资质注销（三级） |
许可 |
无 |
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无 |
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《物业管理企业资质管理办法》第十六条 |
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1.注销申请表；2.企业资质证正本一件；3.企业资质证副本二件。 |
1、申请；2、受理；3变更 |
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5 |
拆迁 |
许可 |
1 |
30 |
5 |
有 |
94 |
国家物价局、财政局[1993]价费字13号； [94]理价房地产第154号；[94]财综联28号文； |
凡在本区国有土地上实施房屋拆迁涉及补偿安置，须领取房屋拆迁许可证 |
1.建设项目批准文件；2.建设用地规划许可证；3.国有土地使用权批准文件；4.拆迁申请书；5.拆迁计划方案；6.本市银行出具拆迁补偿安置资金存款证明 |
申请人填写房屋拆迁申请书并提供相关资料，区拆迁办受理后对所提供资料进行审查核实，符合要求审批同意后报市拆迁办备案 |
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